☰ Меню
Главная / Как избежать обмана со стороны подрядчика при ремонте новой квартиры

Как избежать обмана со стороны подрядчика при ремонте новой квартиры

Как избежать обмана со стороны подрядчика при ремонте новой квартиры
26 июня 2019
Как избежать обмана со стороны подрядчика при ремонте новой квартиры

Итак, вы получили заветные ключи от своей новой квартиры и уже готовы приступить к ремонту. Остается лишь выбрать исполнителей. Среди обилия предложений, представленных на современном строительном рынке, сделать это не так просто. Чтобы избежать обмана, ремонт квартиры в новом доме следует доверять авторитетной компании с положительной репутацией и большим стажем. Чтобы найти ее, важно знать, как уловки используют недобросовестные бригады, и какой должна быть на евроремонт в новостройке цена.

Стоимость предстоящего ремонта

По элементарной логике, стоимость предстоящего ремонта складывается из стоимости работ и используемых материалов. К сожалению, заказчики нередко теряют крупные суммы на обеих составляющих этой формулы. Почему? Они пренебрегают изучением специфики выполнения ремонтных работ и полностью доверяют исполнителям.

Первый важный аспект затрагивает стоимость строительных и отделочных материалов, которой определяется на бюджетный ремонт в новостройке цена. Любая команда, выполняющая не первый заказ, имеет отлаженные взаимосвязи с поставщиками материалов для ремонта. Это позволяет им приобретать продукцию со скидкой до 30% от розничной цены. Клиент может об этом попросту не узнать, поскольку исполнители представят для отчетности поддельные квитанции. Их партнеры укажут в чеке стоимость без скидки. Довольно часто недобросовестные прорабы предоставляют квитанции на дорогостоящие материалы, а в реальности используют их бюджетные аналоги. Это приводит к получению некачественного результата и к неоправданным расходам со стороны клиента.

Сколько стоит бюджетный ремонт в новостройке? Чтобы обезопасить себя, достаточно заниматься покупкой стройматериалов лично или после покупки приезжать на объект и лично сверять сведения из документов с информацией, указанной на упаковках.

Каждый заказчик рассчитывает, что стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в новостройке останется неизменной после окончания всех запланированных мероприятий. При сотрудничестве с добросовестной бригадой именно так и происходит. У мошенников же окончательные цифры могут превосходить начальные в 2-3 раза. Как они объясняют это? Наиболее часто исполнители прибегают к следующим уловкам:

- некорректный расчет общего объема работ. Многие заказчики не знают точного значение площади объекта, поэтому компания намеренно завышает реальные цифры. Стоимость ремонта с материалами новостройка это или вторичное жилье, существенно зависит от данного фактора. Иногда строители, напротив, намеренно не учитывают в расчетах стоимость ремонта балкона или гардеробной, например. В этих помещениях все равно будет выполнен ремонт, а клиент получит дополнительный счет, на который не рассчитывал.

- Увеличение изначально озвученной суммы за счет добавления дополнительных видов работ и спекуляции со стройматериалами. Строители всегда будут в выигрыше.

Чтобы не попасться на уловку, помните, что ремонт – это удовольствие не из дешевых. Если бригада предлагает стоимость ремонта с материалами новостройка Москва это или вторичка Подмосковье, ниже рыночной, то это – повод задуматься. Ищите оптимальное соотношение квалификации исполнителей и предложенной ими стоимости работ.

Компания или «частник»?

Строительные компании устанавливают более высокие цены, поскольку несут массу расходов. Здесь не торгуются при заключении договора, но менеджер может предложить персональный бонус. Кроме того, любые конфликтные ситуации решаются при участии руководителя организации таким образом, чтобы клиент остался доволен. При обращении к частному лицу вы получаете более привлекательные цены, но полное отсутствие гарантий качественного выполнения намеченных работ. Экономя на стоимости услуг, вы получаете полную неопределенность. Кроме того, для выполнения других смежных работ придется искать нового исполнителя. Это касается случаев, когда при ремонте необходимо перенести розетки и выключатели, установить новую сантехнику и выполнить другие операции.

Сотрудничество с компанией осуществляется на основании официального договора. В нем четко прописаны объемы и характер работ, а также прочие существенные условия. Помимо обширного спектра услуг, организации предоставляют гарантии на выполненные ими работы.

alt

«Фирмы-однодневки»

В крупных городах заказчикам следует соблюдать предельную осторожность. Помимо добросовестных компаний, здесь часто орудуют «фирмы-однодневки». После заключения договора и внесения клиентом предоплаты, строители не выходят на объект и не приступают к выполнению работ. К сожалению, заказчик мог связаться с фиктивной компанией. За несколько дней она набрала заказы и благополучно исчезла. Даже обращение в суд не поможет вернуть утраченные деньги.

Вы также можете столкнуться с банальным посредником. Он занимается лишь поиском мастеров, а сам не имеет отношения к проведению ремонта. Посредник получает деньги, а реальные исполнители остаются без гонорара. К окончанию работ посредник исчезает, а строители требуют зарплату с заказчика.

Чтобы избежать подобных случаев, не сотрудничайте с малоизвестными фирмами. Положительные отзывы в интернете – не показатель порядочности, ведь они могут быть заказаны. Ищите исполнителя через знакомых и их рекомендации или ориентируйтесь на стаж компании на рынке вашего города, а также количество выполненных объектов.

Очередная провокация

Еще один распространенный обман происходит во время проведения замеров. Мастер учитывает площади стен, потолка, пола, замеряет все углы. Если он не чист на руку, то, вероятно, озвучит вам завышенное значение площади объекта. Соответственно, и стоимость выполнения работ будет существенно выше.

Конечно, измерить все углы самостоятельно довольно сложно. Если же вы не хотите быть обманутым, придется заранее узнать точную площадь квартиры. Это избавит вас от многих неприятностей.

Сроки окончания ремонта

Вопрос о сроках окончания ремонта следует поднимать уже при знакомстве с прорабом. Недобросовестные исполнители могут намеренно затягивать сроки проведения работ, чтобы использовать вашу квартиру для проживания и развлечений. Достаточно строго контролировать ход ремонта, чтобы предупредить подобные последствия. Не постесняйтесь заглянуть в свою квартиру и без предварительного уведомления бригадира. Также можно установить небольшую камеру для контроля ситуации, но об осуществлении видеосъемки необходимо предупредить всех находящихся на объекте людей.

Помните, что сроки при выполнении ремонта определяются индивидуально. Они зависят не только от площади объекта и объема предстоящих операций, но и от характера запланированных работ. Имеет значение даже время года, поскольку определенные материалы можно наносить исключительно при положительных температурах и в ограниченном диапазоне влажностных показателей.

Как правило, на легкий косметический ремонт уходит не более двух недель, но вряд ли этот вариант вас удовлетворит. Для реализации дизайнерского проекта может потребоваться несколько месяцев, поэтому проверенная компания определяет временные рамки для каждого этапа выполнения отделки. Эти цифры фиксируют и в самом договоре с клиентом.

Предельно сжатые сроки должны вас насторожить. Ответственная бригада никогда не возьмет на себя обещание завершить ремонт через 2-3 дня.

Задать вопрос
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Обратный звонок
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Оставить заявку
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Узнай как это работает
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Вызвать замерщика
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Бесплатная консультация
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Узнать подробнее
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Заказать дизайн
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Узнать подробнее
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Добавить отзыв
Отправляя данную форму вы подтверждаете согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности